«Отрасль массового жилищного строительства экономкласса даст снижение стоимости квадратного метра и к 2025 году позволит достичь 60-процентной обеспеченности комфортным жильем», – отметил Сергей Ястребов 28 февраля.
И вот уже 26 марта региональной Думой принят законопроект «Об отдельных вопросах содействия развитию жилищного строительства в Ярославской области», способствующий развитию этого направления. Документ, внесенный губернатором Сергеем Ястребовым, определяет правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономкласса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (ФФСРЖС).
Особенностью жилья, строящегося на землях ФФСРЖС, является его значительно более низкая стоимость по сравнению с рыночными ценами. Для застройщиков в этом случае применяется система «голландских аукционов», на которых торги ведутся не на повышение стоимости земельного участка, а на понижение цены продажи квадратного метра жилья. То есть выигрывает застройщик, давший гарантии продажи по более низкой стоимости.
Согласно новому закону списки будут формировать хронологически, в соответствии с датой подачи заявления в органы местного самоуправления. Во внеочередном порядке в списки будут включать граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, либо в жилых помещениях в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В списки могут быть включены:
– состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо признанные нуждающимися в таких жилых помещениях, но не состоящие на учете;
– проживающие в непригодном для проживания жилом помещении либо в аварийном многоквартирном жилом доме;
– являющиеся участниками государственных или муниципальных жилищных программ;
– многодетные (имеющие 3 и более детей) и молодые (до 35 лет) родители;
– участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
– работники органов власти всех уровней;
– работники учреждений науки, образования, культуры, соцзащиты, занятости населения, физкультуры и спорта;
– работники градообразующих организаций, организаций ВПК, государственных научных центров, академических организаций, а также ГУПов, осуществляющих научную деятельность.
